En vente Appartement 2 pièces 31 m²

Description

RETOUR A LA VENTE APRÈS UN REFUS DE PRÊT
Dans un secteur recherché de Castigeau, au calme donnant sur une une cour, je vous propose ce superbe appartement lumineux, entièrement rénové en 2025 avec gout, idéalement situé à seulement 5 minutes à pied de l'Arsenal et 10 minutes de la gare.
Toutes les commodités sont accessibles à pied : commerces, écoles, crèches, transports en commun et grands axes routiers.

Situé au 1er étage avec ascenseur d'un petit immeuble sécurisé et parfaitement entretenu, ce T1 de 31 m² loi Carrez séduit immédiatement par sa luminosité, son agencement optimisé et la qualité de ses prestations.

Description
• Belle pièce de vie lumineuse
• Cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée
• Espace nuit confortable
• Salle d'eau moderne

Rénovation 2025

? Double vitrage PVC
? Électricité refaite
? Climatisation réversible
? Parquet au sol
? Aucun travaux à prévoir
? une cave complète ce bien

Un bien aux multiples atouts
• Parfait pour une résidence principale
• Excellente opportunité d'investissement locatif (secteur très demandé)

Les +
L'emplacement
Calme et luminosité
Immeuble sécurisé
Très faibles charges
Rentabilité et valorisation patrimoniale assurées
pas de travaux à prévoir Dans un secteur recherché de Castigneau, au calme d'une cour, je vous propose ce superbe appartement lumineux

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 63 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 840 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 106 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Denis CHAPOT, Tél. : 06 11 56 44 03, E-mail : denis.chapot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 441 135 134.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 63. Quote part annuelle(moyenne) : 840 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32302898)