En vente Maison 6 pièces 159 m²

Description

Situé à Lissey, cet immeuble de rapport représente une belle opportunité pour un investissement immédiatement rentable. Composé de deux logements indépendants déjà loués, il génère 9 240 ¤ de revenus locatifs annuels pour une rentabilité nette de 11,56 %.

Le premier logement d'environ 104 m² est actuellement loué 450 ¤ / mois, le second d'environ 55 m² est loué 320 ¤ / mois, garantissant une perception immédiate des loyers sans vacance locative.

Un garage d'environ 140 m² complète l'ensemble et offre un potentiel de valorisation supplémentaire, sous réserve des autorisations nécessaires.

Côté technique, les logements disposent de menuiseries en double vitrage bois, d'un chauffage électrique complété par une cheminée pour le logement principal et d'un assainissement individuel par fosse septique. La partie avant de la toiture a été refaite en bac acier en 2025, constituant un atout supplémentaire pour la pérennité du bâtiment.

Un investissement offrant rendement immédiat et potentiel d'évolution.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 79 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Franck DEMACON, Tél. : 06 43 35 21 37, E-mail : franck.demacon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bar le Duc sous le numéro 914457841.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32423963)