En vente Appartement 2 pièces 46 m²

Description

À deux pas des Halles de Wazemmes, du métro et des commerces, découvrez ce T2 de 46 m² situé au 3 ? et dernier étage (sans ascenseur) d'une petite copropriété de 6 logements.

L'appartement offre un cadre de vie calme et lumineux, avec une vue totalement dégagée sur les toits de Lille et l'église de Wazemmes, sans vis-à-vis.

Il se compose de :
• Une pièce de vie spacieuse d'environ 25 m² avec cuisine ouverte
• Une chambre indépendante avec rangement
• Une salle de bain
• WC séparés
• Chauffage individuel au gaz (chaudière entretenue chaque année)
• Cave privative saine de 9 m²
• Local vélo sécurisé + cour intérieure

Immeuble de caractère (1936) dont la copropriété est géré par Square Habitat

DPE F lié aux caractéristiques de l'immeuble ancien.
Combles isolés, toiture révisée en 2024, fenêtres PVC double vitrage neuves (2024).
Copropriété suivie – aucun travaux voté à ce jour.

Idéal 1er achat ou investissement.

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Caroline BABERT - O6.17. 90.83. 65

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 16 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1365 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 180 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime PONSEELE, Tél. : 07 66 12 09 78, E-mail : maxime.ponseele@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lille-Métropole sous le numéro 908 688 963.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 16. Quote part annuelle(moyenne) : 1365 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32461437)