En vente Maison 4 pièces 78 m²

Description

85 000 euros - faire offre -

Maison sur deux niveaux, située dans un environnement calme et recherché.

Cette maison avec beaucoup de potentiel n'attend que votre rénovation pour reprendre vie !

Au rez-de-chaussée, salon lumineux ouvrant sur la terrasse, cuisine indépendante à aménager selon vos envies, deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.
A l'étage une troisième chambre et un accès aux combles, offrant un potentiel de rangement ou d'aménagement supplémentaire.

La maison dispose également d'un jardin spacieux facile d'entretien, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Il y a un petit cabanon rajoutant un espace de stockage supplémentaire ainsi qu'une petite dépendance sur cave.

Le diagnostic de performance énergétique (DPE) a été réalisé le 7 janvier 2026. DPE G, GES : E
Assainissement conforme.
Certaines fenêtres ainsi que la porte d'entrée ont été changées fin février

primo-accédants : ce bien est éligible au Prêt à Taux Zéro dans le cadre d'un achat avec travaux (minimum
25% du coût total de l'opération), sous conditions. Une belle opportunité pour financer une partie du projet sans intérêts.

Idéalement située dans une rue peu passante, la maison bénéficie d'un cadre de vie agréable au coeur de Saint-Vallier, commune dynamique offrant infrastructures municipales, scolaires et culturelles. Sa proximité avec Montceau-les-Mines et Le Creusot, ainsi que sa desserte ferroviaire, facilitent les déplacements quotidiens.

À proximité immédiate : commerces, services de santé, associations culturelles et sportives, ainsi que des structures d'accueil de la petite enfance.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 85 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Agathe TALON, Tél. : 06 28 05 11 86, E-mail : agathe.talon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHALON-SUR-SAONE sous le numéro 927598656.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32461834)