En vente Appartement 3 pièces 86 m²

Description

Julie et Aurélien vous présentent en exclusivité cet appartement situé dans la charmante commune de Sathonay-Camp. Ce logement bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des écoles, des commerces et de la gare, offrant un cadre de vie à la fois agréable et pratique. Le secteur dispose par ailleurs de nombreuses possibilités de stationnement, facilitant le quotidien des résidents.

Cet appartement atypique développe 86 m² utiles dont 81 m² habitables. Il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et partiellement équipée, donnant accès à un balcon. Une chambre se situe à ce niveau.

À l'étage, vous découvrirez une grande mezzanine pouvant accueillir une seconde chambre, un coin bureau, ainsi qu'une salle de bain avec son toilette.

Baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures, ce bien prend place dans une ancienne maison bourgeoise transformée en petite copropriété, offrant un cadre de vie chaleureux et plein de charme.
L'appartement se distingue notamment par son plafond cathédrale sublimé par une belle charpente apparente, véritable atout pour les amateurs d'espaces atypiques et authentiques.

Une cave vient compléter ce bien, idéal pour ceux qui recherchent un appartement lumineux, de caractère et hors du commun.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 9 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1281 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 230 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélien MICHEL, Tél. : 06 45 68 01 02, E-mail : aurelien.michel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 889 106 068.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 9. Quote part annuelle(moyenne) : 1281 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32495223)