En vente Appartement 4 pièces 133 m²

Description

En plein coeur de Cusset, découvrez ce plateau brut exceptionnel au 2ème étage d'un bel immeuble classé de 1906. L'espace y est tout simplement spectaculaire : plus de 100 m² habitables sublimés par une hauteur sous plafond vertigineuse de 4 mètres !

Véritable page blanche entièrement à rénover, ce bien offre un potentiel de création infini. Son agencement permet d'imaginer une majestueuse pièce de vie ou un open-space baigné de lumière de 60 m².

Que vous rêviez d'un loft atypique avec mezzanines, de bureaux de prestige (agence, tertiaire), d'un cabinet libéral ou d'un studio d'activités (Pilates Reformer), ces volumes autorisent toutes les audaces. Le tout, avec une visibilité optimale et les commerces à deux pas.

Un lieu d'exception destiné aux passionnés de rénovation et d'authenticité. Projetez-vous immédiatement grâce à nos 2 suggestions de décoration virtuelle par IA. Le cachet de l'ancien n'attend que votre projet !

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 13 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 396 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 144 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre CHEVILLE, Tél. : 06 70 28 83 32, E-mail : alexandre.cheville@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 945151637.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 13. Quote part annuelle(moyenne) : 396 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32500054)