En vente Chambre 12 pièces 493 m²

Description

Demeure historique bâtie dans les années 1700 au sein d'un vaste parc mêlant prairie et bois dans un environnement paisible et ressourçant.

Situé à proximité du village de Penne d'Agenais et seulement 15 minutes de Villeneuve-sur-Lot, 35 minutes de la gare d'Agen ou 1h30 de l'aéroport de Toulouse.

À l'extérieur :
. Un grand parc de près de 16 hectares,
. Une terrasse coté sud vous permets de profiter de repas en plein air,
. Une piscine et un terrain de tennis sont présent mais nécessiteront une réhabilitation.

La demeure principale, s'étendant sur deux niveaux, totalise près de 500 m² et comprend 12 pièces, dont 7 chambres.

Au rez-de-chaussée :
. Une entrée majestueuse vous accueille, menant à une salle à manger / cuisine ouverte spacieuse, agrémentée d'une cheminée imposante qui ajoute une touche de caractère à l'espace.
. Une arrière-cuisine pratique et un grand salon baigné de lumière naturelle complètent cet étage.

À l'étage :
. Une suite parentale comprenant un bureau spacieux, une chambre principale volumineuse, une chambre secondaire et une salle de bain.
. Les 5 autres chambres, une salle de bain supplémentaire et une salle d'eau offrent un espace intime et confortable pour vous et vos invités.

Le chauffage central, assuré par une chaudière à granulés et complété par une pompe à chaleur.

Les dépendances comprennent une maison d'amis d'environ 88 m² avec une pièce de vie, 2 chambres et une salle de bain. Elle est équipée d'un chauffage par pompe à chaleur.

La taxe foncière s'élève à 4 300 euros.

Cette propriété unique offre un cadre de vie exceptionnel dans un lieu empreint de charme et d'authenticité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 900 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-François COCCOLUTO, Tél. : 07 56 86 20 20, E-mail : jeanfrancois.coccoluto@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 888 527 272.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32507309)