En vente Local 66 m²

Description

Installé au coeur d'une commune dynamique à 20 minutes de CAEN, avec nombreux commerces et parkings à proximité immédiate, ce fonds de commerce bénéficie d'un emplacement stratégique qui garantit visibilité, passage et fidélisation.

Les locaux, en parfait état, offrent un cadre professionnel et chaleureux, propices à une expérience client de qualité.
Aucun travaux à prévoir : tout est prêt pour accueillir votre activité dans les meilleures conditions.

Vous trouverez :
- un espace onglerie
- trois cabines de soins équipées (dont une avec douche, une autre adaptée aux personnes à mobilité réduite)
- des sanitaires PMR
- une réserve
- une cour végétalisée

Clientèle fidèle et CA en progression constante chaque année !

Le bail commercial, renouvelé et sécurisé jusqu'en 2032, garantit une visibilité et une stabilité à long terme.
Il ouvre également l'opportunité d'un changement d'activité (sauf banque, assurance, activité bruyante ou malodorante).

Dossier complet sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 75 000 ¤
Prix de cession hors honoraires d'agence : 69 000 ¤
Honoraires d'agence charge acquéreur : 6 000 ¤ HT + 1 200 ¤ TVA, soit 7 200 ¤ TTC

Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane TILLARD, Tél. : 06 67 98 12 90, E-mail : stephane.tillard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 938520863.Informations LOI ALUR : Honoraires : 8.70 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 69 000 ¤. (gedeon_26118_32508224)