En vente Local 544 m²

Description

Au coeur du magnifique village de Lus-la-Croix-Haute, je vous propose à la vente ce fonds de commerce Hôtel – Bar – Restaurant, enseigne reconnue 'L'Envie des Mets'.
Situé à 900m d'un axe passant et à proximité de la station de ski de La Jarjatte et départs de randonnées, cet établissement bénéficie d'une visibilité idéale et d'une clientèle fidèle.

Le Restaurant : Une salle chaleureuse de 40 couverts avec une ambiance conviviale, complétée par 22 places dans la véranda et 1 terrasse ensoleillée de 40 places.

Le Bar : Dispose d'une Licence IV, point de rencontre incontournable du village et des vacanciers.

L'Hôtel : 9 chambres confortables avec clim réversible, offrant un potentiel de développement intéressant sur les nuitées (tourisme vert, étape motards / cyclistes).

Chiffre d'affaires 2024 : 432 000 ¤
Chiffre d'affaires 2023 : 438 000 ¤
Chiffre d'affaires 2022 : 416 000 ¤
Loyer annuel : 21409 ¤ HT
Charges mensuelles : 0 ¤
Dépôt de garantie : 0 ¤
Pas de reprise de personnel à prévoir
Ancienneté de la gérance : 2019
Tout le matériel d'exploitation est inclus et en bon état
Nombreux investissements réalisés
Logement de fonction : un appartement de type T5 est inclus dans le bail

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 285 000 ¤
Prix de cession hors honoraires d'agence : 263 625 ¤
Honoraires d'agence charge acquéreur : 21 375 ¤ HT + 4 275 ¤ TVA, soit 25 650 ¤ TTC

Contactez votre conseiller SAFTI : Grégory HAVEZ, Tél. : 07 67 85 23 27, E-mail : gregory.havez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Gap sous le numéro 917 793 788.Informations LOI ALUR : Honoraires : 8.11 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 263 625 ¤. (gedeon_26118_32571136)