En vente Local 1 pièce 36 m²

Description

Corinne CATTEZ et Camille BLUTEAU vous proposent cette rare opportunité sur l'un des secteurs les plus prisés de la Martinique !

Situé à la Pointe du Bout, au coeur d'une des plus grandes zones touristiques de l'île, ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique à très fort passage, idéal pour capter une clientèle locale et touristique tout au long de l'année.

D'une surface d'environ 36 m², le local est parfaitement agencé et fonctionnel. Il dispose d'un point d'eau avec WC, d'une climatisation, d'une vitrine offrant une excellente visibilité, d'un rideau de fer sécurisé ainsi que d'un système de vidéosurveillance.

La vente porte sur deux lots indissociables : les murs commerciaux et le fonds de commerce, offrant ainsi une opportunité patrimoniale rare sur ce secteur, où les murs sont très peu proposés à la vente.

Ce bien conviendra parfaitement à une activité commerciale souhaitant s'implanter dans un environnement dynamique et premium, ou à un investisseur à la recherche d'un actif sécurisé et pérenne.

Très belle opportunité à saisir !

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 0 lot (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2200 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 486 000 ¤
Prix de cession hors honoraires d'agence : 447 120 ¤
Honoraires d'agence charge acquéreur : 38 880 ¤ HT + 3 304,8 ¤ TVA, soit 42 184,8 ¤ TTC

Contactez votre conseiller SAFTI : Corinne CATTEZ, Tél. : 06 96 82 94 62, E-mail : corinne.cattez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Fort de France sous le numéro 820442168.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Quote part annuelle(moyenne) : 2200 euros. Honoraires : 8.70 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 447 120 ¤. (gedeon_26118_32614994)