En vente Appartement 2 pièces 73 m²

Description

À Vézelise, découvrez ce duplex offrant une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif.

D'une surface de 52 m² loi Carrez (73 m² au sol), cet appartement propose une configuration fonctionnelle et optimisée.

Au premier niveau, vous trouverez une cuisine indépendante ainsi qu'un salon agrémenté d'un espace mezzanine, apportant un volume supplémentaire et de nombreuses possibilités d'aménagement.

À l'étage, l'espace nuit se compose d'une chambre mansardée et d'une salle d'eau avec WC.

Situé à proximité des commerces, écoles et services du centre de Vézelise, ce bien constitue une solution accessible pour devenir propriétaire avec un budget maîtrisé.

Son prix attractif et son potentiel locatif en font une opportunité particulièrement intéressante pour un investisseur (rentabilité brute + 10%) ou un primo-accédant souhaitant se constituer un patrimoine immobilier.

Une visite vous permettra d'en apprécier tout le potentiel.

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Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 20 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 52 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie MILLER, Tél. : 06 10 26 61 52, E-mail : elodie.miller@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 903 931 350.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 2. Quote part annuelle(moyenne) : 20 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32691930)