En vente Maison 8 pièces 230 m²

Description

Situé en hyper centre de Borgo, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, cet immeuble de rapport constitue une opportunité rare sur le secteur pour un investissement locatif sécurisé et performant.

Construction récente de 2008, l'immeuble est divisé en quatre logements de type T2, d'une surface de 55 m² chacun.

Deux appartements bénéficient d'un rez-de-jardin avec jardin privatif de 50 m².

L'ensemble est en bon état général, sans travaux à prévoir.

Chaque appartement est traversant, avec une double exposition sud et nord, offrant luminosité et ventilation naturelle.

Prestations de qualité :

Climatisation dans chaque logement

Compteur pour chaque appartements

Double vitrage

Cuisine aménagée et équipée

Bonne isolation thermique

Immeuble entretenu

Données locatives

Loyers actuels de 630 ¤ par T2

Revenus mensuels globaux 2 520 ¤

Revenus annuels 30 240 ¤

Taxe foncière 2 000 ¤

Produit idéal pour

Investisseur patrimonial

Stratégie rendement

Projet LMNP

SCI

Holding immobilière

Constitution de patrimoine sécurisé

Placement long terme

Secteur à forte demande locative, excellente tension du marché, emplacement stratégique en coeur de ville.

Investissement clé en main, sans division à prévoir, avec rentabilité immédiate et valorisation patrimoniale durable.

Bien rare sur le secteur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 595 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Aline CARBUCCIA, Tél. : 06 12 97 08 46, E-mail : aline.carbuccia@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BASTIA sous le numéro 943104125.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32717034)