En vente Local 4 pièces 114 m²

Description

À l'angle d'une rue passante, cet immeuble de plus de 100 m² capte naturellement le regard et bénéficie d'une visibilité appréciable.

Au rez-de -chaussée, un local commercial d'environ 60 m², organisé en L, propose une belle surface de vente complétée d'une cuisine, d'un espace réserve avec WC et d'une cave. Actuellement loué jusqu'en octobre pour 650 euros par mois.

A l'étage, un appartement d'environ 50 m², entièrement à rénover : pièce de vie avec cuisine ouverte, chambre, salle de bain. et des combles aménageables permettant d'envisager la création d'un duplex.

Un lieu à façonner selon vos projets, idéal pour une profession libérale ou pour qui souhaite lier activité commerciale et cadre de vie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 109 000 ¤
Prix de cession hors honoraires d'agence : 103 550 ¤
Honoraires d'agence charge acquéreur : 5 450 ¤ HT + 1 090 ¤ TVA, soit 6 540 ¤ TTC

Contactez votre conseiller SAFTI : Franck DANEL, Tél. : 06 84 87 21 87, E-mail : franck.danel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER sous le numéro 448 398 123.Informations LOI ALUR : Honoraires : 5.26 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 103 550 ¤. (gedeon_26118_32763969)