En vente Immeuble 200 m²

Description

Cet immeuble de rapport de 200 m² est implanté sur un terrain de 415 m² offrant un potentiel d'investissement intéressant.

Idéalement positionné pour les investisseurs, il propose une surface habitable divisée en 4 logements.

Au rez-de-jardin, 3 appartements déjà loués de type F1, F2 et F3.

À l'étage, un spacieux F4, actuellement non loué, est occupé par l'épicerie de la propriétaire.

Construit en l'an 2000, cet immeuble offre des revenus locatifs actuels de 1 430 ¤ par mois, assurant une rentabilité brute d'environ 5,9 %.

Avec le potentiel de mise en location du F4, les revenus locatifs pourraient s'élever entre 2 630 ¤ et 3 030 ¤ par mois, permettant une rentabilité brute projetée allant de 10,9 % à 12,5 %.

La diversité des espaces et la situation actuelle des locataires offrent une garantie de revenus solide, avec la possibilité d'augmenter immédiatement cette rentabilité grâce au dernier logement disponible.

Une opportunité d'investissement à fort potentiel dans un emplacement recherché.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 259 900 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Cédric CHAMPROBERT, Tél. : 06 96 70 80 72, E-mail : cedric.champrobert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Fort-de-France sous le numéro 942094624.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32781005)