En vente Immeuble 357 m²

Description

IMMEUBLE DE RAPPORT – 8 LOTS – 357 m² – FORTE RENTABILITÉ

Péronne

Idéal investisseur, cet immeuble de rapport offre un fort potentiel de valorisation après travaux avec une excellente base pour un projet locatif rentable.

Composition (8 lots)
5 appartements T2
3 studios
Surface totale : 357 m²

Compteurs eau et électricité individuels
Cour + local poubelle
4 logements avec terrasse

- Travaux à prévoir
Rafraîchissement général
Isolation partielle
Modernisation cuisines / salles de bains
Électricité (mise en conformité)

-Menuiseries PVC double vitrage en bon état
-Toiture correcte (démoussage + Velux à prévoir)

Situation locative
3 locataires en place
Plusieurs lots vacants ? idéal pour lancer les travaux immédiatement

Potentiel locatif après travaux
? 3 800 ¤ à 4 160 ¤ / mois
? 45 000 ¤ à 50 000 ¤ / an

Taxe foncière : ~5 400 ¤

Rendement potentiel supérieur à 10% après travaux

Les + du bien

Immeuble déjà divisé
Optimisation locative possible
Travaux valorisants
Projet clé pour investisseur

* Dossier complet + simulation disponibles sur demande

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Proche Amiens, Cambrai, Arras, Valencienne, Saint Quentin.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 310 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Mathieu DUQUESNE, Tél. : 07 67 16 47 53, E-mail : mathieu.duquesne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 934774225.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32787821)