En vente Appartement 3 pièces 41 m²

Description

INVESTISSEMENT LOCATIF RENTABLE aux Sables-d'Olonne – La Chaume : Résidence de tourisme Les Jardins de l'Amirauté – Rendement brut 7.22 %. Situé au 2 ème étage et bénéficiant d'une exposition plein Sud, cet appartement T3 de 41 m² constitue une opportunité idéale pour un placement immobilier sécurisé. Il comprend une entrée, un espace séjour / cuisine ouvrant sur un balcon, deux chambres, une salle de bains, WC indépendants. L'ensemble représente 2 lots : l'appartement et une place de stationnement. Le bien est exploité dans le cadre d'un bail commercial par le gestionnaire professionnel Villages Clubs du Soleil, un loyer annuel de 7 152 ¤ est garanti et versé indépendamment du taux d'occupation. La résidence, idéalement implantée à proximité du port, des plages, des commerces et de la gare SNCF, propose des prestations appréciées : piscine extérieure, espaces verts, parking et connexion Wi-Fi. Un investissement clé en main, optimisé avec une étiquette énergétique C, sans gestion à assurer, dans une destination balnéaire dynamique et recherchée. Pour tous renseignements ou visites : Nelly BELLAMY 06 31 23 98 09

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 71 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 643 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 99 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Nelly BELLAMY, Tél. : 06 31 23 98 09, E-mail : nelly.bellamy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 842296063.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 71. Quote part annuelle(moyenne) : 643 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32799711)