En vente Local 140 m²

Description

Situé au coeur de Libourne (33500), ce fonds de commerce bénéficie d'un emplacement stratégique au sein d'une ville dynamique et commerçante, attirant une clientèle fidèle, variée et régulière. La proximité des commodités, des transports en commun et un arret minute juste en face assure une bonne visibilité et un fort potentiel de développement.
Le bien bénéficie également d'une licence IV offrant ainsi de belles perspectives de développement.
Il n'y pas de salarié à reprendre et le bien est actuellement tenu par une personne seule.
Cette affaire est idéale pour un couple ou un professionnel souhaitant reprendre un commerce clé en main.
Le bien se compose d'un espace commercial en rdc d'nviron 50 m² et le premier et le deuxième etage offrent un appartement, ideal pour loger sur place de manière permanente ou ponctuelle.
Etude de toute proposition financière cohérente.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 96 480 ¤
Prix de cession hors honoraires d'agence : 90 691,2 ¤
Honoraires d'agence charge acquéreur : 5 788,8 ¤ HT + 1 157,76 ¤ TVA, soit 6 946,56 ¤ TTC

Contactez votre conseiller SAFTI : Eliette PETITJEAN-DECELIS, Tél. : 06 30 92 63 99, E-mail : eliette.petitjean-decelis@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 378551881.Informations LOI ALUR : Honoraires : 6.38 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 90 692 ¤. (gedeon_26118_32799777)