En vente Appartement 3 pièces 71 m²

Description

Situé dans un environnement calme et agréable à Rillieux-la-Pape (secteur Ville Nouvelle), cet appartement 3 pièces de 71 m² offre un cadre de vie confortable et fonctionnel.

Ses atouts principaux :

• Belle luminosité
• Loggia agréable pour profiter de l'extérieur
• Résidence bien entretenue avec ascenseur
• Stationnement facile au pied de l'immeuble
• Cave privative + local vélos / motos

Disposition :

• Entrée desservant les différentes pièces
• Cuisine équipée spacieuse (15 m²) avec espace cellier
• Salon lumineux donnant accès à la loggia
• 2 chambres, dont une avec accès extérieur
• Salle d'eau moderne
• WC indépendant

Confort assuré avec climatisation.

Aucun gros travaux à prévoir, seulement un léger rafraîchissement selon vos goûts.

Emplacement pratique :

• Écoles et crèches à proximité
• Bus à moins de 5 minutes (centre-ville de Lyon en ~20 min)
• Commerces accessibles rapidement

Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 98 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1800 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 175 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Agathe TALON, Tél. : 06 28 05 11 86, E-mail : agathe.talon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHALON-SUR-SAONE sous le numéro 927598656.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 98. Quote part annuelle(moyenne) : 1800 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32837710)