En vente Maison 4 pièces 100 m²

Description

Située en plein hyper centre de Suresnes, rue Carnot, cette MAISON de ville de caractère bénéficie d'un emplacement exceptionnel, à proximité immédiate des commerces, transports et écoles.

Surface au sol : 100 m²

Surface loi Carrez : 75,32 m² (car en copropriété de sol)

Surface au sol totale : 146,96 m²

Un bien confidentiel, très recherché, offrant cachet, volumes et extérieur, un combo rare sur le secteur.

Une distribution idéale sur plusieurs niveaux

Développée sur 3 niveaux + sous-sol, la maison se compose comme suit :
• Rez-de-chaussée :
Une magnifique pièce de vie d'environ 37 m², comprenant séjour, salle à manger et cuisine équipée ouverte, sublimée par une belle hauteur sous plafond et une luminosité naturelle très agréable, avec deux grandes fenêtres dans le séjour.
• 1er étage :
Deux chambres confortables d'environ 12 m² chacune, une salle de bain, des toilettes séparées et un palier.
• 2e étage (combles aménagés) :
Une grande chambre mansardée de 31 m² au sol, avec rangements intégrés et une salle d'eau, offrant un espace nuit indépendant plein de charme.
• Sous-sol :
Un espace de 30 m², idéal pour stockage, cave à vins, chambre d'amis, buanderie ou aménagement complémentaire,.

Un extérieur rare

La maison dispose d'une terrasse d'environ 16 m², véritable prolongement des espaces de vie, parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Taxe foncière : 644¤ par an.
DPE E
? Les points forts
• Emplacement premium – hypercentre
• ? Exposition Est – belle luminosité
• Parquet & charme de l'ancien
• Maison en copropriété de sol (sans charges, ni servitude)
• Accès indépendant – aucune nuisance
• Sous-sol de 30 m²
• Terrasse rare dans le secteur
• Beau volume global (146 m² au sol)

Un bien idéal pour
• Une famille souhaitant vivre en centre-ville avec un extérieur
• Des acquéreurs recherchant un bien de caractère avec potentiel
• Un investissement patrimonial dans un secteur très demandé

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 645 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Edouard MACHADO, Tél. : 06 38 51 20 74, E-mail : edouard.machado@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 920 815 933.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 2. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32876049)