En vente Appartement 4 pièces 120 m²

Description

Exceptionnel rooftop – 250 m² d'extérieurs – Vue panoramique 280° – Mandelieu

RARE et UNIQUE sur le secteur, ce toit-terrasse se situe à seulement 1 km de Cannes Marina, du golf de Mandelieu et du village avec son bord de mer, ses restaurants et son château.

Développant 120 m² habitables, dont 3 vérandas (30 m²), l'appartement offre un vaste espace de vie avec séjour et cheminée ouvrant sur une terrasse avec jacuzzi, cuisine ouverte, arrière-cuisine, 3 chambres, 2 salles de bains et un bureau.

Véritable signature du bien, ses 250 m² de terrasses et jardins, sans vis-à-vis, dévoilent une vue spectaculaire à 280° sur les reliefs du Mercantour.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant un fort potentiel de valorisation pour créer une propriété contemporaine de grand standing.

Un box en sous-sol, deux parkings et une cave complètent ce bien.

Une adresse rare, destinée à une clientèle en quête d'exclusivité et de vues remarquables.

Le bien comprend 5 lots, et il est situé dans une copropriété de 89 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 6512 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 799 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Fabienne ROUSSEAU, Tél. : 06 89 61 24 34, E-mail : fabienne.rousseau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cannes sous le numéro 484 040 787.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 89. Quote part annuelle(moyenne) : 6512 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32926501)