En vente Maison 6 pièces 177 m²

Description

Nouvelle exclusivité SAFTI Immobilier !

Je vous invite à découvrir cette charmante maison atypique de 6 pièces, implantée sur un terrain de 4,90 ares dans la charmant village de Bindernheim. Ce bien offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de sérénité.

Vous apprécierez son environnement calme et bucolique, ainsi que sa situation géographique privilégiée : à 15 minutes de Sélestat, de l'Allemagne et de Benfeld, et à 40 minutes de Strasbourg et de Colmar.

Cette maison développe 177 m² habitables sur deux niveaux. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée, d'une superbe cuisine moderne et entièrement équipée, ouverte à la fois sur la salle à manger et le salon, ce dernier étant doté d'un insert à bois. Depuis le salon, vous accédez de plain-pied à une grande terrasse ainsi qu'au jardin. Un bureau, une chambre et une salle d'eau avec WC complètent ce niveau. Cet espace pourrait aisément être aménagé en une magnifique suite parentale avec dressing.

L'étage comprend un palier desservant trois chambres très spacieuses, ainsi qu'une salle de bain avec WC.

Ce bien dispose également d'un cellier et d'un grand garage.

À l'extérieur, la maison bénéficie d'une grande cour pouvant accueillir plusieurs véhicules, ainsi qu'un joli jardin entièrement clôturé.

Côté équipements, le bien est doté de menuiseries en PVC double vitrage, de volets roulants solaires, d'un système de chauffage par pompe à chaleur air / air réversible installé en 2023, de radiateurs électriques, d'un poêle à bois, d'un ballon électrique pour la production d'eau chaude sanitaire, de la fibre optique, ainsi que d'un forage pour l'arrosage du jardin.

Aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos meubles et vos valises !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 339 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Romain DA COSTA OLIVEIRA, Tél. : 06 12 64 86 38, E-mail : romain.dacostaoliveira@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 834 813 982.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32962882)