En vente Immeuble 211 m²

Description

Situé à Mulhouse, immeuble de rapport des années 1955, en grande partie rénové, opportunité idéale investisseur ou projet familial avec revenus locatifs à la clé – 211 m² sur 460 m² de terrain – Fort potentiel

Édifié sur un terrain de 460 m², il développe environ 211 m² habitables répartis sur 3 niveaux, avec une configuration fonctionnelle :

Rez-de-chaussée – F4 d'environ 78 m²
Comprenant une cuisine de marque Conforama 2020, (électroménager Siemens), un salon, deux chambres et une salle de bain avec baignoire, double vasque, et toilettes.
Store motorisé sur balcon.
Chauffage par pompe à chaleur de juillet 2025, offrant confort et économies d'énergie.

1er étage – F4 d'environ 78 m²
Composé d'une cuisine de marque Conforama 2020, d'un salon, deux chambres et une salle de bain avec baignoire, double vasque et toilettes.
Chauffage gaz individuel - chaudière Viessmann.

2ème étage – F3 d'environ 55 m²
Avec cuisine, salon, une chambre et salle d'eau avec douche à l'italienne et toilettes
Chauffage gaz individuel

Cage d'escalier rénovée.
Fibre optique
?

Extérieurs et annexes
• Terrain de 460 m²
• Grande cour macadamisée, pratique pour le stationnement
• 3 garages, dont un aménagé en pièce de vie (idéal salle de jeux, bureau ou espace détente)

?

Caractéristiques techniques
• DPE : D
• Bon état général
• Travaux à prévoir : remise aux normes de l'électricité et modernisation des salles de bain

?

Les +

? Immeuble sain et bien entretenu
? Distribution idéale pour du locatif (3 logements)
? Potentiel de valorisation après travaux
? Stationnements faciles sur la parcelle

?
Venez vite le découvrir !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 439 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Armelle GIROUD de FRAMOND, Tél. : 06 64 40 01 82, E-mail : armelle.girouddeframond@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le numéro 918 561 135.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32992774)