En vente Maison 3 pièces 70 m²

Description

Proche Trie sur Baise, découvrez cette propriété unique alliant le charme de l'ancien et le confort d'une rénovation intégrale moderne. Sur un domaine de 1,7 hectare, ce bien offre un cadre de vie exceptionnel, idéal pour les amoureux de la nature, les propriétaires d'animaux ou les porteurs de projets (gîte, artisanat).

Une Maison 'Cocon' de 70 m² (Entièrement refaite à neuf)
Prête à habiter, la maison a été pensée pour une fonctionnalité maximale :

Espace Vie : Une cuisine moderne entièrement équipée ouverte sur un séjour chaleureux avec poêle à bois.

Côté Nuit : 2 chambres lumineuses, une accompagnée d'un dressing indépendant.

Confort : 2 salles d'eau contemporaines (pratique pour l'intimité de chacun).

Extérieur : Une superbe terrasse de 30 m² pour vos repas d'été, donnant sur la cour intérieure.

Le Potentiel : Un Hangar Rénové sur 2 Niveaux
C'est l'atout majeur de cette propriété ! Un bâtiment indépendant avec plancher hourdis neuf, offrant de multiples possibilités :

Rez-de-chaussée : Vaste espace garage ou atelier.(raccords eau et électricité)

Étage : Structure prête à être aménagée en appartement indépendant (gîte, bureau, logement d'invités).

Le Domaine et ses Équipements
Terrain : 17 000 m² de tranquillité, dont 5 000 m² entièrement clôturés (idéal chiens ou chevaux).

Accès : Propriété sécurisée par 3 portails électriques.

Technique : Assainissement aux normes (aucun frais à prévoir).

Les points forts en résumé :
Rénovation totale : aucun travaux dans la maison.

Performance : poêle à bois performant et cuisine équipée.

Évolutivité : le hangar permet de doubler la surface habitable ou de créer une activité.

Rare : grand terrain avec assainissement conforme.

Un bien a découvrir, n'hésitez pas à me contacter

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 229 500 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie GUIBOT, Tél. : 06 48 42 90 72, E-mail : valerie.guibot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 843272626.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33002975)