En vente Immeuble 157 m²

Description

À proximité immédiate du Palais des Rois de Majorque, dans l'un des quartiers les plus recherchés de Perpignan, découvrez cet immeuble de rapport au style Art Déco, offrant un excellent potentiel locatif et professionnel.

Idéal pour investisseurs, artisans, professionnels ayant un besoin de stockage, ou pour un projet patrimonial avec revenus immédiats.

Composition de l'immeuble

Rez-de-chaussée :

Hangar / garage de 100 à 150 m² offrant de nombreuses possibilités : stockage, activité artisanale, stationnement ou location
4 places de parking, dont certaines déjà louées

1er étage :

Appartement T3 d'environ 75 m²
Superbe terrasse plein sud de 75 m², véritable atout rare en centre-ville

2ème étage :

Deux appartements T2 de 40 m² chacun

3ème étage :

Deux greniers offrant du stockage supplémentaire ou un potentiel d'aménagement
Revenus et rentabilité
Revenus locatifs actuels : environ 20 896 ¤ / an
Production solaire vendue : environ 2 500 ¤ / an
Total annuel : environ 23 400 ¤
Rentabilité brute : environ 6,5 %

Plusieurs loyers peuvent être revalorisés lors des prochains changements de locataires, offrant un potentiel d'optimisation intéressant pour améliorer la rentabilité.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cet immeuble.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 299 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent GUEDON, Tél. : 07 85 74 02 76, E-mail : vincent.guedon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 520 314 287.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33003074)