En vente Appartement 4 pièces 78 m²

Description

En exclusivité – À l'entrée de ville d'Ajaccio, proche écoles, commerces, centre-ville, aéroport et plages, appartement traversant de 78,5 m² au 5e étage avec ascenseur.
Double vue mer (port d'Ajaccio) et montagne (Château de la Punta), offrant luminosité et vues dégagées.

Entrée, salon et couloir sublimés par de triples voûtes, apportant un cachet architectural unique.
Séjour de 27 m² avec terrasse, cuisine Mobalpa avec buanderie, 2 chambres avec placards et climatisation.
Salle d'eau spacieuse – WC indépendant

Ancien T4 (T3 bis) – possibilité 3e chambre - Climatisation – parking sécurisé – cave - Ravalement réalisé en 2025 - Garde corps neufs - pas de travaux
Idéal résidence principale, investissement locatif ou activité professionnelle

Une vidéo est disponible sur ma vitrine. Contact : Nadège LAVENTURIER – 06 86 65 88 98

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 16 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1300 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 274 000 ¤
Prix de vente hors honoraires d'agence : 260 300 ¤
Honoraires charge acquéreur : 13 700 ¤ soit 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Nadège LAVENTURIER, Tél. : 06 86 65 88 98, E-mail : nadege.laventurier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AJACCIO sous le numéro 490 083 920.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 16. Quote part annuelle(moyenne) : 1300 euros. Honoraires : 5.26 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 260 300 ¤. (gedeon_26118_33012080)