En vente Maison 6 pièces 152 m²

Description

Située en pleine campagne, dans un environnement calme avec vue dégagée, cette belle maison à ossature bois offre un cadre de vie agréable à seulement 10 à 15 minutes de Tonneins et de Marmande, et à proximité des crèches et écoles.

D'une surface habitable de 150 m², elle se compose de 5 pièces -4 chambres dont 3 chambres en rez-de-chaussée idéale pour une vie de plain-pied.

Vous trouverez également :

- Une cuisine équipée avec arrière-cuisine
- Une spacieuse salle de bain au rez-de-chaussée
- Une salle d'eau à l'étage
- Deux WC
- une buanderie servant d'arrière cuisine avec mezzanine de rangement

À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste terrain de 3 054 m² permettant de stationner plusieurs véhicules.

La propriété dispose également :

- D'une terrasse abritée d'environ 50 m² avec un sol en travertin
- D'une seconde terrasse autour de la piscine, également en travertin
- D'un abri voiture
- D'un garage pouvant faire office d'atelier, parfait pour le rangement d'outils de jardin ou pour accueillir des engins motorisés

Une piscine de 5 x 10 m sécurisée par une bâche complète cet ensemble.

Confort assuré grâce à un chauffage biomasse avec poêle à bois et une climatisation réversible.

les points forts :

- faible consommation électrique
- DPE A
- maison très lumineuse
- environnement calme
- vue dégagée

Un bien rare, alliant confort moderne et cadre naturel préservé.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 275 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme BOISSEAU, Tél. : 06 86 68 91 25, E-mail : jerome.boisseau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 902257047.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33041686)