En vente Appartement 2 pièces 70 m²

Description

Dans la commune de Fontaine (38600), venez découvrir ce T3 transformé en T2 dans cette résidence de 2010 'La Primavera'. Situé au 2ème étage sur 5 avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal qui simplifie le quotidien, avec tous les commerces et services à portée de main, ainsi que les transports en commun avec des lignes de bus et de tramway à proximité. Les établissements scolaires ainsi que les services de garde comme les crèches, sont aisément accessibles, ajoutant une dimension pratique à son emplacement dynamique en plein coeur de la ville.

À l'extérieur, cet appartement se distingue par la présence d'un balcon côté ouest offrant un espace privilégié pour profiter d'agréables moments en plein air. La résidence dispose d'un parking libre et sécurisé. De plus, un garage peut être vendu en supplément, ajoutant une valeur significative pour le stationnement des véhicules en toute sécurité.

À l'intérieur, ce bien de 70 m² aéré, spacieux et lumineux propose une surface habitable bien agencée comprenant une spacieuse pièce de vie avec 1 cuisine ouverte sur salon / salle à manger, 1 salle de bain avec douche, 1 chambre et 1 toilette séparé. Il est possible de refaire la 2ème chambre très simplement en ajoutant une porte et une cloison.

Fenêtres en PVC doubles vitrages. Volets manuels dans l'appartement et volet électrique sur la baie vitrée.
Chauffage et eau chaude : collectif au bois. Norme PMR.
Tout est compris dans les charges : chauffage, eau chaude, eau froide, charges communes, ascenseur, fond de travaux.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 24 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3024 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 168 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Cynthia AULAGNIER, Tél. : 06 21 56 22 56, E-mail : c.aulagnier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 817 867 195.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 24. Quote part annuelle(moyenne) : 3024 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33042022)