En vente Appartement 7 pièces 170 m²

Description

Cet appartement d'exception de 170 m² incarne à la perfection l'élégance et le raffinement.

Au deuxième étage d'un immeuble datant de 1800, ce bien rare séduit dès les premiers instants par son cachet authentique : cheminées en marbre, moulures d'époque, parquet ancien et belles hauteurs sous plafond offrent une atmosphère chaleureuse.

La distribution des espaces a été pensée pour allier réception et convivialité. Une vaste entrée mène à un double séjour lumineux, composé d'un salon et d'une salle à manger, pouvant être réunis pour créer une pièce de vie de plus de 50 m².
La cuisine indépendante, spacieuse est complétée par une arrière-cuisine, idéale pour le quotidien comme pour recevoir.

L'espace nuit propose quatre belles chambres, offrant confort et volumes, ainsi qu'une salle de bain et une salle d'eau.

À quelques pas du prestigieux Théâtre Graslin, vous profitez d'un environnement emblématique, rythmé par les boutiques élégantes, les restaurants renommés et les commerces de qualité qui font la renommée du centre-ville.

Un bien rare, alliant emplacement d'exception, volumes généreux et charme intemporel, destiné aux amateurs de lieux de caractère.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 21 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2000 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 489 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent DUBREIL, Tél. : 06 23 04 84 97, E-mail : vincent.dubreil@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 883 786 014.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 21. Quote part annuelle(moyenne) : 2000 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33042263)