En vente Local 107 m²

Description

Implanté dans un secteur dynamique de Bordeaux, à proximité immédiate de la patinoire et de l'hôtel de police, ce restaurant bénéficie d'un emplacement stratégique avec un passage régulier.

L'établissement séduit dès l'entrée par son ambiance chaleureuse et son charme authentique, sublimé par de beaux murs en pierre apparente, apportant cachet et caractère au lieu.

La salle, agréable et bien agencée, permet d'accueillir une quarantaine de couverts, complétée par une terrasse pour les beaux jours. L'ensemble crée un cadre convivial, propice à fidéliser une clientèle de quartier et de passage.

La cuisine professionnelle, entièrement équipée, offre un espace de travail fonctionnel et optimisé. Le matériel est en très bon état, permettant une reprise immédiate de l'activité.

Actuellement exploité sur un rythme volontairement allégé, ce restaurant présente un réel potentiel de développement en élargissant les jours et horaires d'ouverture.

Ce bien conviendra parfaitement à un professionnel ou à un couple souhaitant s'installer dans un lieu de caractère avec potentiel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 78 000 ¤
Prix de cession hors honoraires d'agence : 70 200 ¤
Honoraires d'agence charge acquéreur : 7 800 ¤ HT + 1 560 ¤ TVA, soit 9 360 ¤ TTC

Contactez votre conseiller SAFTI : Orélia VALLARINO, Tél. : 07 60 84 56 16, E-mail : orelia.vallarino@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 980 538 730.Informations LOI ALUR : Honoraires : 11.11 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 70 200 ¤. (gedeon_26118_33051019)