En vente Appartement 2 pièces 41 m²

Description

À seulement 5 min à vélo ou 15 min à pied du tram D (arrêt “Eysines Centre”) du centre-ville et de toutes les commodités, découvrez ce bel appartement de 2 pièces d'environ 41 m², situé au 1er étage sur 3 d'une résidence sécurisée avec ascenseur, dans un environnement calme.

Cet appartement bénéficie d'un agencement fonctionnel :

Entrée avec placard
Salon / salle à manger lumineux avec cuisine ouverte équipée
Accès direct à un balcon via une porte-fenêtre double battant
1 chambre avec placard
Salle d'eau avec WC

Les + :
? Exposition ouest (très lumineux)
? Aucun vis-à-vis
? Résidence calme et bien entretenue
? Place de parking couverte en sous-sol
? Balcon agréable pour profiter de l'extérieur
? Eau chaude incluse dans les charges de copropriété
? Pompe à chaleur (eau chaude collective) neuve (mai 2026)
? Aucun travaux à réaliser

Idéal premier achat ou investissement locatif

Les 3ères et 5ème photos sont des propositions d'aménagement issues de photos originales du bien.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 74 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1750 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 160 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle DUPONT, Tél. : 06 59 93 20 41, E-mail : isabelle.dupont@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 983 123 811.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 74. Quote part annuelle(moyenne) : 1750 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33058905)