En vente Maison 12 pièces 265 m²

Description

Venez découvrir sans plus attendre cette charmante longère en pierre composée d'une habitation + 2 gîtes dans un cadre verdoyant, au calme, en campagne de La Chapelle Neuve.

MAISON PRINCIPALE :
La maison de 122 m² offre des volumes généreux et confortables pour une famille. Dès l'entrée, le charme opère !
Le hall d'entrée vous amène sur une cuisine aménagée, toute équipée de plus de 16 m².
Vous découvrirez ensuite une grande pièce de vie de 38 m², lumineuse, et chaleureuse grâce à son authenticité, et équipée d'un poêle à bois. Les poutres bois apparentes, le sol en chêne massif et le mur en pierre confèrent une sensation de cocooning et on s'y sent bien !
Toujours au RDC, on y retrouve également une belle chambre de plus de 10 m², avec salle d'eau et wc privatif, un toilette séparé pour vos invités et une buanderie permettant un espace de rangement supplémentaire. Une vie de plain pied appréciable.
A l'étage, un grand couloir dessert un bureau, une chambre de plus de 14 m² avec salle d'eau et toilette privatif, une troisième chambre et une salle de bain avec wc.
Des prestations incroyables : fibre, vmc, plancher bois de l'étage isolé, prestations de qualités.

GÎTE 1 :
Un premier gîte de 73 m² permet d'accueillir des familles ou des amis en quête de calme pour leurs vacances, en Centre Bretagne, à 45 minutes du littoral. Il peut également être repensé pour y faire de l'investissement locatif annuel.
Il est composé au rdc d'une cuisine aménagée et équipée de plus de 17 m² et d'un salon de 29 m² offrant un espace de vie spacieux.
A l'étage, 2 chambres et une salle de bain avec toilette complètent ce bien.
Chauffage électrique.

GÎTE 2 :
D'une surface de 70 m², les espaces sont également bien agencés dans ce deuxième gîte.
Au RDC, l'entrée vous offre une cuisine aménagée de plus de 12 m², un salon de près de 20 m², un toilette séparée, et une salle de bain. À l'étage, la mezzanine vous propose 2 chambres.
Chauffage électrique.

Les deux gites sont communiquant si besoin. ( idéal regroupement familial )

Aucun travaux à prévoir. Assainissements individuels conforment.

L'environnement est exceptionnel. Bien entretenu, les 2628 m² de terrain vous offre le calme, une vue sur les champs ainsi qu'un stationnement aisé, et un hangar pour y stationner vos véhicules ou faire du stockage.

En quête d'une vie tranquille, avec investissement locatif saisonnier ou annuel, ce bien est fait pour vous !
N'attendez plus pour le visiter et contactez-moi !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 419 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Killian CORNEC, Tél. : 07 83 92 98 74, E-mail : killian.cornec@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 941961294.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33070349)