En vente Maison 6 pièces 110 m²

Description

* Visite Virtuelle disponible sur demande avec Plans ! (envoyez moi un message pour y accéder)

Située à 2 km des portes de la Ville du Poiré Sur Vie, Cette Maison de 120 m² a été en Partie Rénovée améliorant sa Performance Énergétique. Bien Exposée Sud-Ouest, et Arboré côté Jardin, puis clôturé pour ses chiens ou enfants, elle assure la sécurité de nos proches.

Voici comment cette Maison se décompose, elle comprend :

- Un Salon / Séjour avec une Cuisine Récente, Ouverte Entièrement Aménagée / équipée formant une pièce de Vie de 52 m², donnant sur la Terrasse Bois arrière de 75 m² - Exposée Sud-Ouest et sur le Jardin.

La Partie Nuit au RDC comprend :

- Une Salle de Bains Rénovée (Baignoire Balnéo) avec le Coin Buanderie, un WC indépendant.
- Une 1ière Chambre de 10.60 m² sur Parquet.
- Une 2nde Chambre de 13.10 m² sur Parquet avec Coin Dressing de 3.60 m².

A L'étage un Palier dessert :

- Les 3ième et 4ième Chambre, sur Parquet, d'environ 12.50 m² au Sol, chacune.
- Une Salle d'Eau + un WC indépendant.

=> Côté Dépendance, nous avons un Sous-Sol de 26 m² isolé avec coin Chenil (évier)
+ un Garage attenant et Cave d'environ 33 m².

=> 10 Panneaux Photovoltaïques installés en installés en 2025 !

Les Atouts :

- Une Pompe à Chaleur : Air -Eau (2023)
- L' Isolation Extérieur + Comble (2023)
- Les Ouvertures en Double Vitrage PVC
- L'enrobé en Façade a été fait
- x4 Caméras de surveillance
- Les Volets roulant électrique + Manuel
- Un Préau de 27 m² pratique pour la Voiture.
- Excellent DPE !
- 10 Panneaux Photovoltaïques !

* Visite Virtuelle disponible sur demande avec Plans ! (envoyez moi un message pour y accéder)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 289 900 ¤
Prix de vente hors honoraires d'agence : 280 000 ¤
Honoraires charge acquéreur : 9 900 ¤ soit 3,54 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent SOLAS, Tél. : 06 60 90 62 71, E-mail : vincent.solas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La-Roche-Sur-Yon sous le numéro 792 144 073.Informations LOI ALUR : Honoraires : 3.54 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 280 000 ¤. (gedeon_26118_33076733)