En vente Appartement 3 pièces 55 m²

Description

Idéal investisseur ! Découvrez cet appartement-maison en duplex (T3) d'environ 55 m² (53 m² Carrez), situé à St Jean le blanc, limite quartier SAINT MARCEAU !
Construit en 2017, le bien est vendu loué (bail de septembre 2025).

LES POINTS FORTS :

* Zéro vacance locative : Prestation ultra-rare sur le secteur (jardin clos de 100 m² + terrasse + 2 parkings).

* Revente facile : Esprit 'petite maison' garantissant une excellente valeur patrimoniale future.

* Zéro travaux : Copropriété saine de 2017, isolation moderne et charges maîtrisées.

* Rentabilité immédiate : Locataire en place, vous encaissez dès le premier jour.

Pour plus de renseignement, contactez moi !

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 45 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 169 900 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Ivana PESIC, Tél. : 07 68 66 43 14, E-mail : ivana.pesic@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 880800941.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 45. Quote part annuelle(moyenne) : 1200 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33094955)