En vente Local 3 pièces 50 m²

Description

Idéalement situé au coeur de l'axe commercial du Faubourg Bonnefoy, ce local bénéficie d'un emplacement stratégique avec une excellente visibilité et un flux constant de passage. Métro, transport en commun et nombreux commerces à proximité, dans un quartier dynamique à Fort potentielle de développement.
Le local se compose de 3 espaces fonctionnels :
- Une première pièce principale d'environ 25 m².
- Une seconde pièce de 15 m²
- Une cuisine de 10 m²
Soit une surface totale d'environ 50 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour activité commerciale ou professionnelle.
Quartier vivant, clientèle de passage et de proximité, environnement commercial attractif

Il s'agit d' une cession de droit au bail

Loyer : 650¤ par mois charges comprises y compris l'eau
Bail : 3-6-9
Charges annuelles : 144¤

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 34 000 ¤
Prix de cession hors honoraires d'agence : 30 000 ¤
Honoraires d'agence charge acquéreur : 4 000 ¤ HT + 800 ¤ TVA, soit 4 800 ¤ TTC

Contactez votre conseiller SAFTI : Guillaume BARON, Tél. : 06 30 14 30 65, E-mail : guillaume.baron@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 104048806.Informations LOI ALUR : Honoraires : 13.33 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 30 000 ¤. (gedeon_26118_33126770)