En vente Local 9 pièces 244 m²

Description

La Squadra Safti vous présente en exclusivité : ' MUSE '

Idéalement situé en zone commerciale à 3 minutes des plages de Santa Manza et Maora et 6 minutes du port de Bonifacio, cet immeuble de rapport locatif saura vous séduire par ses nombreuses configurations possibles à fort potentiel et son design moderne et soigné.
T9 de 244 m² de superficie habitable et 142 m² de terrasse avec 131 m² de garage.
A l'entrée de la parcelle clôturée de 1113 m² nous accédons à l'atelier à usage professionnel de 120 m² comprenant deux grandes pièces avec wc invité et rangements annexées au premier garage de 38 m². Nous retrouvons également deux box indépendants de 60 et 33 m² loués à l'année.
L'habitation principale se situe à l'étage de l'atelier. Elle comprend une terrasse de charme semi couverte de 40 m².
À l'intérieur une cuisine équipée avec buanderie attenante ouverte sur salle à manger et salon. Le couloir accueillant un espace bureau vous amène au coin nuit comprenant 2 chambres, une salle de bain avec wc et une suite parentale avec terrasse.
Rapport locatif annuel de plus de 40k¤ clefs en mains.
Opportunité unique sur Bonifacio, matériaux et finitions de qualité, charme des murs en pierre blanche de Bonifacio possibilité de construction complémentaire sur le terrain.
A visiter rapidement !
Visite virtuelle et dossier complet sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 930 000 ¤
Prix de cession hors honoraires d'agence : 891 312 ¤
Honoraires d'agence charge acquéreur : 38 688 ¤ HT + 7 737,6 ¤ TVA, soit 46 425,6 ¤ TTC

Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien BARTOLI, Tél. : 07 67 76 57 96, E-mail : sebastien.bartoli@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AJACCIO sous le numéro 790 526 859.Informations LOI ALUR : Honoraires : 4.34 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 891 312 ¤. (gedeon_26118_33135349)