En vente Maison 4 pièces 101 m²

Description

Située à Guyencourt (02160), sur la Route Touristique du Champagne, cette maison individuelle se trouve à seulement 20 minutes de Thillois, 25 minutes du centre-ville de Reims et à quelques minutes de Cormicy. Un emplacement idéal pour profiter du calme de la campagne tout en restant proche des commodités.

Édifiée sur un terrain de 1 398 m², cette maison de construction traditionnelle offre un jardin sans vis-à-vis, une terrasse bien exposée et un petit cours d'eau qui apporte beaucoup de charme à l'ensemble. Les amateurs de jardinage pourront facilement y créer un potager ou un bel espace extérieur pour profiter des beaux jours.

Construite en 1986, elle développe 101 m² habitables.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse, une cuisine semi-équipée, une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. Un vrai plus pour ceux qui recherchent le confort d'une vie de plain-pied.

À l'étage, le palier peut accueillir un espace bureau et dessert deux grandes chambres.

Le sous-sol total est un véritable atout pour stationner, bricoler, stocker ou aménager un espace selon vos besoins.

Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage central par chaudière bois-bûches à hydro-accumulation, labellisée Flamme Verte, avec production partielle d'eau chaude sanitaire, une installation reconnue pour ses bonnes performances énergétiques.

Une maison bien entretenue, fonctionnelle et pleine de possibilités, qui n'attend plus que ses nouveaux propriétaires.

Pour la découvrir, contactez-moi afin d'organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 229 900 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Anaïs DE ALMEIDA, Tél. : 06 10 31 73 54, E-mail : anais.dealmeida@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Reims sous le numéro 917 454 506.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33143977)