En vente Local 4 pièces 77 m²

Description

Situé à Plouezoc'h, commune côtière dynamique du Finistère, ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique au coeur d'une ville bien pourvue en services essentiels tels que des écoles, cabinet médical, commerces de proximité et lieux de loisirs. La commune attire par son cadre de vie agréable, offrant un équilibre entre la proximité de la mer et un environnement rural préservé, propice à la vie de famille.

Ce local commercial de 77 m², réparti sur trois niveaux, offre une surface commerciale de 40 m² au rez-de-chaussée, ainsi qu'un appartement rénové de 37 m² au premier étage (salle d'eau et toilette à réaliser). Le grenier isolé du deuxième étage permet un aménagement sur mesure. Vendu nu, ce bien polyvalent peut accueillir toute activité professionnelle, permettant ainsi une grande liberté d'exploitation. Avec un potentiel d'aménagement du bourg en faveur du tissu associatif, cet investissement offre une belle opportunité dans un environnement en évolution positive.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 163 200 ¤
Prix de cession hors honoraires d'agence : 155 040 ¤
Honoraires d'agence charge acquéreur : 8 160 ¤ HT + 1 632 ¤ TVA, soit 9 792 ¤ TTC

Contactez votre conseiller SAFTI : Sonia HAMON, Tél. : 06 14 38 53 72, E-mail : sonia.hamon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BREST sous le numéro 853 371 631.Informations LOI ALUR : Honoraires : 5.26 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 155 040 ¤. (gedeon_26118_33144646)