En vente Maison 6 pièces 168 m²

Description

Maison en colombage au coeur d'un village d 'une surface total habitable de 168 m² et d'un terrain 565 m²

Le charme authentique allié au confort moderne !

Amoureux du cachet et de l'authentique, laissez-vous séduire par ce magnifique bâtiment a colombages entièrement restauré dans les règles de l'art. Aucun travaux a prévoir : la toiture est neuve et l'ensemble de la structure a été soigneusement rénové pour offrir une prestation impeccables.

Ideal pour un investissement locatif, un projet Bi-famille, pour habiter un logement principale, louer le second ou en Airbnb (ce qui paye une partie du prêt).

Description : la maison de 168 m² se compose de deux superbes appartements baignés de lumière, associant le charme des poutres apparentes a une rénovation contemporaine de gout.

1er appartement :

-bel espace de vie chaleureux.
-deux chambres spacieuses (une de plein pied).
-cuisine équipée et salle d' eau moderne.
- Mode de chauffage : poêle a bois a inertie.

2eme appartements :

-espace lumineux avec poutres apparentes.
-2 chambres confortables.
-cuisine et salle d'eau contemporaine.
-mode de chauffage : poêle a pellets (granules) offrant un confort thermique programmable et performent.

Extérieurs : La propriété s' étend sur un agréable terrain clos de 565 m², avec des espaces terrasses, potager.
les points forts sont l état général irréprochable : toiture, électricité, isolation intérieurs refaits a neuf.

Energie : chauffages bois et aux pellets, économiques et respectueux de l'environnement.

Fort potentiel : rentabilité locative immédiate ou flexibilité d'occupation

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 170 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud DUMONT, Tél. : 06 77 62 41 44, E-mail : arnaud.dumont@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHALON-SUR-SAONE sous le numéro 939125456.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33149737)