En vente Maison 3 pièces 93 m²

Description

Au coeur du village de 'La Croix rouge' à Marseille 13013.
Découvrez cette charmante maison de plain-pied, à la fois moderne, chaleureuse et fonctionnelle, offrant de belles prestations et un cadre de vie agréable.

L'intérieur, soigneusement entretenu, propose une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, créant un espace convivial et lumineux. La cuisine contemporaine entièrement équipée s'intègre harmonieusement au séjour. Côté nuit, la maison dispose de deux chambres, chacune bénéficiant de son propre dressing, ainsi que de la climatisation pour un confort optimal.

La salle d'eau associe praticité et confort avec une baignoire et une douche.

Autre atout majeur : l'installation de 20 panneaux photovoltaïques, permettant de réduire considérablement la dépendance énergétique, avec une dépense annoncée d'environ 100 ¤ par an.

À l'extérieur, le bien dévoile toute sa personnalité avec un superbe mur en pierre, véritable élément de caractère qui apporte une touche authentique et historique à la propriété. L'espace extérieur profite également d'une vue dégagée, offrant un potentiel rare et de nombreuses possibilités d'aménagement.

Quelques travaux de finition et touches de personnalisation permettront de mettre pleinement en valeur les lieux et de créer une maison à votre image.

Un bien singulier, où le charme de l'ancien rencontre le confort du moderne, offrant une combinaison rare de caractère, de fonctionnalité et de potentiel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 458 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Paul TROYON, Tél. : 07 78 80 87 76, E-mail : paul.troyon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 999908668.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33149808)