En vente Appartement 5 pièces 117 m²

Description

Vue panoramique exceptionnelle sur la Tour Eiffel, la Seine et les monuments de Paris, appartement avec studette attenante

À vendre - Paris 15 ? , Beaugrenelle

Au sein d'une résidence emblématique du Front de Seine, sécurisée 24h / 24 avec gardien, appartement familial de 5 pièces d'une surface d'environ 117 m², situé en étage élevé avec ascenseur, bénéficiant d'une double exposition offrant luminosité et calme.

Sans vis-à-vis, il offre une vue dégagée remarquable sur la Tour Eiffel, la Seine, le Sacré-Coeur et les toits de Paris.

L'appartement se compose d'une entrée avec rangements, d'une cuisine séparée pouvant être ouverte sur le séjour afin de créer une cuisine américaine, ainsi que d'un vaste double séjour lumineux. Un des deux WC indépendants est situé côté jour.

La partie nuit comprend trois chambres, un dressing, deux salles de bains, ainsi qu'un second WC indépendant. La configuration permet facilement la création d'une quatrième chambre.

Une studette d'environ 17 m² attenante est proposée en sus. Elle dispose de sa propre entrée indépendante, d'une salle d'eau avec WC et de la possibilité d'installer une kitchenette.

Ce bien se distingue par sa grande flexibilité d'usage, avec la possibilité de le diviser en deux appartements indépendants.

Une cave et une place de parking complètent ce bien.

Chauffage et eau chaude collectifs via le réseau urbain, inclus dans les charges.

Emplacement recherché au coeur de Beaugrenelle, à proximité immédiate du centre commercial Beaugrenelle, des commerces, des transports (métros lignes 6 et 10, RER C) et de l'école internationale bilingue Jeannine Manuel.

Photos et vidéo disponibles sur demande.

Contactez-moi pour organiser une visite. Disponible 7j / 7.
Joignable par téléphone, SMS ou WhatsApp.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 220 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 11900 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 1 440 000 ¤
Prix de vente hors honoraires d'agence : 1 395 072 ¤
Honoraires charge acquéreur : 44 928 ¤ soit 3,22 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Charles SICARD, Tél. : 07 64 62 69 21, E-mail : jeancharles.sicard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 844 328 104.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 220. Quote part annuelle(moyenne) : 11900 euros. Honoraires : 3.22 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 1 395 072 ¤. (gedeon_26118_33149951)