En location Local 2 pièces 297 m²

Description

Situé à Fréjus au coeur d'une zone commerciale ultra dynamique, ce local de 297 m² offre un emplacement stratégique et recherché.

Un espace intérieur fonctionnel et bien agencé :
Une grande pièce principale
Un bureau fermé
Un coin cuisine et des sanitaires
Mise aux normes PMR
Climatisation
Système d'alarme

Une façade soignée et, atout majeur, 7 places de parking privées réservées à l'usage exclusif de la clientèle.

Optimisez votre logistique et vos flux de marchandises pour votre activité commerciale et vos approvisionnements :
? Accès autoroutier direct à seulement 3,5 km de la Sortie n°37 (Puget-sur-Argens / Fréjus) de l''A8.
? Un positionnement rare qui garantit une fluidité maximale pour vos transporteurs, vos livraisons quotidiennes et vos clients, sans les contraintes de la traversée des centres-villes.

Une opportunité idéale pour implanter ou développer une activité prospère dans un environnement commerçant de premier ordre.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 0 lot

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires d'agence : 18000 ¤, à la charge du preneur

Contactez votre conseiller SAFTI : Catherine SACCHI, Tél. : 06 50 74 43 68, E-mail : catherine.sacchi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 914041868.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Charges : 2 040 ¤ /mois. Règlement des charges : forfaitaire. Honoraires locataire : 18 000 ¤ TTC. Dépôt de garantie : 60 000 ¤. Surface (arrondie) : 297 m². (gedeon_26118_33151309)