En vente Appartement 4 pièces 77 m²

Description

Idéalement situé au 2 ? et dernier étage d'une petite copropriété sans charge, ce bel appartement T4 de 77 m² bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate du centre-ville de Perpignan, dans le secteur recherché de Saint-Martin / Les Remparts / Palais des Rois de Majorque.

Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour lumineux de 30 m², offrant un bel espace de vie convivial, prolongé par trois balcons qui apportent lumière et ouverture sur l'extérieur.

La cuisine donne directement accès à une agréable terrasse de 8 m², parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Côté confort, le bien dispose d'équipements récents et de qualité :

Chaudière gaz installée en 2024
Menuiseries double vitrages
Électricité entièrement aux normes
Climatisation gainable pour un confort optimal toute l'année

L'espace nuit se compose de 3 chambres avec salle d'eau avec douche à l'italienne et wc.

Appartement vendu meublé et loué actuellement (loyer 568¤, date décembre 2025)

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 204 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 125 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent GUEDON, Tél. : 07 85 74 02 76, E-mail : vincent.guedon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 520 314 287.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 3. Quote part annuelle(moyenne) : 204 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33157897)