En location Immeuble 250 m²

Description

À Rivière-Salée, Ryan CHARLES vous propose ce local professionnel et commercial de 250 m² répartis sur deux niveaux (possibilité de louer qu'un étage pour 2000¤ électricité incluse), offrant de vastes volumes et une modularité exceptionnelle pour s'adapter précisément à votre projet.

Ce bien est particulièrement adapté pour des activités artisanales, de stockage, de logistique ou de bureaux (secteur tertiaire).

LES POINTS FORTS DU LOCAL :

- Modularité totale : L'aménagement intérieur est libre. Vous pouvez déplacer ou supprimer les cloisons en bois pour configurer l'espace selon vos besoins. (Note : les murs en béton sont porteurs et ne peuvent être que percés).
- Énergie & Économies : L'électricité est entièrement incluse dans le loyer grâce à une installation performante de panneaux solaires.
- Accessibilité et Stationnement : Le site dispose de 8 places de parking privatives, facilitant l'accueil de votre clientèle ou de vos collaborateurs.
- Sécurité : Site entièrement sécurisé par un portail.
- Équipement rare : Une cuve à gasoil est mise à disposition sur place, un atout majeur pour les activités nécessitant une logistique intégrée.

COMPOSITION DE L'ESPACE :

- Grand plateau principal en rez-de-chaussée.
- Étage offrant des volumes de stockage ou des bureaux supplémentaires.
- Espaces techniques et sanitaires aménageables selon votre activité.

CONDITIONS FINANCIÈRES :

- Loyer mensuel : 4 000 ¤ CC (Électricité incluse)
- Dépôt de garantie : 8 000 ¤
- Honoraires d'agence : 4 800 ¤

Ce local sur deux niveaux est une opportunité rare sur le secteur de Rivière-Salée, alliant flexibilité d'aménagement et maîtrise des charges énergétiques.

Contactez-moi au + 596 696 09 13 64 pour les vidéos du bien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Loyer mensuel charges comprises : 4 000 ¤
Charges locatives mensuelles au forfait : 0,01 ¤
Dépôt de garantie : 8 000 ¤
Honoraires d'agence 4 800 ¤, dont 2 400 ¤ à la charge du locataire

Contactez votre conseiller SAFTI : Ryan CHARLES, Tél. : 06 96 09 13 64, E-mail : ryan.charles@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Fort-De-France sous le numéro 849 377 544.Informations LOI ALUR : Charges : 0 ¤ /mois. Règlement des charges : forfaitaire. Honoraires locataire : 2 400 ¤ TTC. Dépôt de garantie : 8 000 ¤. Surface (arrondie) : 250 m². (gedeon_26118_33185683)