En vente Immeuble 460 m²

Description

Situé dans le village de Saint-Paul-de-Fenouillet, à 35 min de Perpignan et 5 min des Gorges de Galamus, cet immeuble d'environ 460 m² offre un investissement prometteur au coeur de cet environnement paisible des Pyrénées-Orientales. Proche des commodités locales (commerces, restaurants, écoles. ), ce bien bénéficie d'un emplacement idéal.

Cet immeuble unique en R + 2 d'une surface d'environ 460 m² se compose :
- Au RDC un local commercial libre de presque 60 m² avec réserve et sanitaire (climatisation réversible neuve) et un garage avec 3 places de parking
- Au 1e étage, un appartement T3 de 80 m² + 2 grandes pièces de plus de 50 m² pouvant permettre de créer d'autres logements.
- Au 2e étage un grand espace d'environ 145 m² à aménager, l'accès à la terrasse de toit avec jolie vue sur l'église et les montagnes environnantes.
Chauffage central permettant l'installation d'une pompe à chaleur R / O.
Une opportunité rare pour un investissement clé en main ou un projet de rénovation créatif.
Contactez moi pour une visite rapide !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 142 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Marion BESANCENOT, Tél. : 06 14 36 60 71, E-mail : marion.besancenot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 910 091 776.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33186395)