En vente Local 1 pièce 229 m²

Description

Situé en plein centre du bourg de Guipavas, ce bar PMU bénéficie d'un emplacement de premier choix, offrant une excellente visibilité et un passage régulier.

Cet établissement propose un cadre convivial et une activité déjà en place, avec une clientèle d'habitués, idéale pour assurer une continuité sereine. Il présente également un fort potentiel de développement pour un repreneur souhaitant dynamiser ou diversifier l'activité.

Les atouts :
- Localisation centrale et attractive
- Terrasse en arrière-cour
- Activité bar + PMU / FDJ génératrice de flux
- Clientèle fidèle
- Possibilités d'évolution (animations, événements…)

Avec son très beau potentiel, ce bar PMU constitue une belle opportunité pour un professionnel ou un porteur de projet souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique.

Contactez-moi pour plus d'informations et organiser une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 148 400 ¤
Prix de cession hors honoraires d'agence : 140 000 ¤
Honoraires d'agence charge acquéreur : 8 400 ¤ HT + 1 680 ¤ TVA, soit 10 080 ¤ TTC

Contactez votre conseiller SAFTI : Guillaume BELLON, Tél. : 06 08 34 30 46, E-mail : guillaume.bellon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Brest sous le numéro 952 768 216.Informations LOI ALUR : Honoraires : 6 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 140 000 ¤. (gedeon_26118_33191795)