En vente Maison 4 pièces 91 m²

Description

Située à Ville-la-Grand, cette maison de ville bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate de la gare d'Annemasse (8 min. à pieds), du tramway, des écoles et des commerces. Un cadre de vie idéal pour concilier vie urbaine, mobilité et confort du quotidien.

Édifiée sur une parcelle agréable et ensoleillée de 448 m², la maison dispose d'un jardin permettant de profiter pleinement des beaux jours. Vous bénéficierez également de 2 places de stationnement extérieures.

D'une surface habitable d'environ 91 m², elle se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, d'une cuisine indépendante, d'un salon avec cheminée à insert, d'une salle à manger, d'une salle de bains / douche et d'un WC. L'étage accueille 2 chambres confortables, dont une avec balcon, pour profiter d'un extérieur au calme et de vastes dressings.

Le sous-sol complet avec garage représente un véritable atout et offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins.

Cette maison au fort potentiel séduira les acquéreurs en quête d'un bien à rénover et personnaliser selon leurs envies et les standards actuels.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 399 000 ¤
Prix de vente hors honoraires d'agence : 379 050 ¤
Honoraires charge acquéreur : 19 950 ¤ soit 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia WITT, Tél. : 06 18 58 97 08, E-mail : patricia.witt@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS sous le numéro 808 059 315.Informations LOI ALUR : Honoraires : 5.26 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 379 050 ¤. (gedeon_26118_33198681)