En vente Maison 5 pièces 100 m²

Description

À quelques minutes de Périgueux, venez découvrir cette maison des années 80, implantée sur une parcelle clôturée et arborée de 805 m².

D'une surface habitable d'environ 100 m², la maison est mitoyenne d'un côté.

Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée sur salon-séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, d'un cellier, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.
À l'étage, vous trouverez une chambre avec placard ainsi qu'une salle de jeux ou un espace bureau.

À l'extérieur, le bien dispose d'un terrain clos, d'une terrasse, d'un garage individuel de 21 m² et d'un stationnement possible sur la parcelle.

Maison construite dans les années 80, toiture refaite en 2010, chaudière gaz de ville neuve (mai 2025), insert bois, menuiseries bois avec survitrage et 3 menuiserie changer en 2019 (baie vitrée, porte d'entrée et fenêtre de salle d'eau, raccordement au tout-à-l'égout, fibre raccordé. Taxe foncière : 896 ¤.

Des travaux de rafraîchissement et de mise en conformité sont à prévoir, offrant un réel potentiel de valorisation.

Maison idéale pour une famille, un premier achat ou un projet d'investissement.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 145 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Ludivine MALHOUROUX, Tél. : 06 87 89 48 47, E-mail : ludivine.malhouroux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULÊME sous le numéro 789 456 886.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33199018)