En vente Maison 5 pièces 156 m²

Description

Située au coeur du charmant village de Saint-Sauveur-d'Aunis, à seulement 20 minutes de La Rochelle, cette maison en pierre vous séduira immédiatement par son authenticité et son environnement paisible. À proximité des écoles (maternelle et élémentaire) ainsi que des commerces, elle offre un cadre de vie idéal, alliant tranquillité et praticité.
Dès l'entrée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie comprenant une salle à manger avec sa cuisine aménagée et équipée. Le bien propose également un salon bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, créant une atmosphère chaleureuse et pleine de caractère.
Le rez-de-chaussée comprend également une magnifique chambre avec ses murs en pierres apparentes, ainsi qu'une salle de bain fonctionnelle équipée d'une douche, d'une baignoire et de WC. Chaque pièce de ce niveau dispose de sa propre cheminée, apportant un charme supplémentaire et une véritable identité à l'ensemble.
À l'étage, le potentiel est indéniable : deux belles chambres ainsi qu'une seconde salle de bain et WC offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. Des travaux sont à prévoir afin de révéler pleinement tout le charme et la fonctionnalité de cet espace.
À l'extérieur, vous profiterez d'une cour d'environ 12 m², complétée par un agréable espace de verdure d'environ 25 m². Maison pleine de charme et d'authenticité n'attend que votre touche personnelle pour devenir un véritable cocon. Une belle opportunité à découvrir sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 169 000 ¤
Prix de vente hors honoraires d'agence : 160 000 ¤
Honoraires charge acquéreur : 9 000 ¤ soit 5,63 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Nadine NIVERT, Tél. : 06 78 44 15 80, E-mail : nadine.nivert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 882089691.Informations LOI ALUR : Honoraires : 5.63 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 160 000 ¤. (gedeon_26118_33207976)