En vente Local 2 pièces 58 m²

Description

Petite ville - Village - Belle affaire de tabac, presse, FDJ, PMU, se situant sur un axe majeur d'une commune en pleine expansion, à 30 minutes de Bordeaux et de l'océan.
Il bénéficie d'un flux de véhicules journalier important, gonflé en période estivale de par sa situation.
Au coeur des autres commerces de proximité de la ville, cet établissement offre tous les équipements nécessaires à l'exploitation.
Des places de parking gratuites se situent à proximité de l'affaire, afin de faciliter l'accès aux clients.
Possibilité d'acheter les murs au prix de 382 790¤, comprenant le local commercial et deux
appartements loués.
Com. tabac nette = 94.600¤
Loyer annuel = 24.000¤ HTHC

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 317 000 ¤
Prix de cession hors honoraires d'agence : 301 150 ¤
Honoraires d'agence charge acquéreur : 15 850 ¤ HT + 3 170 ¤ TVA, soit 19 020 ¤ TTC

Contactez votre conseiller SAFTI : Rémy SADON, Tél. : 06 73 35 79 52, E-mail : remy.sadon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 794 608 554.Informations LOI ALUR : Honoraires : 5.26 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 301 150 ¤. (gedeon_26118_33236140)