En vente Appartement 2 pièces 42 m²

Description

PORT-LA-NOUVELLE – T2 DE 42 m² – INVESTISSEMENT LOCATIF

Situé au coeur de Port-la-Nouvelle, proche des commerces, du port et des plages, ce T2 de 42 m² est idéal pour un investissement locatif.

Au 2 ? et dernier étage d'une petite copropriété de seulement 5 logements, l'appartement est lumineux et bénéficie d'une belle hauteur sous plafond ainsi que d'une vue dégagée.

Il se compose de :

une grande pièce de vie avec cuisine ouverte,
une chambre avec placard,
une salle de bains avec WC.

Le logement est loué depuis 3 ans à un locataire sérieux, pour un loyer de 514 ¤ HC / 529 ¤ CC par mois, assurant un revenu locatif régulier.

La rentabilité brute est d'environ 7,7 % en location annuelle, avec un potentiel de rentabilité supérieur en LMNP ou location saisonnière.

Possibilité de récupérer le logement à la fin du bail, sous certaines conditions.

Des devis ont déjà été réalisés afin d'améliorer la performance énergétique du logement.

Un investissement rentable dans un secteur recherché, à proximité de la mer !

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 9 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 380 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 80 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Céline CLAIR, Tél. : 07 82 96 07 59, E-mail : celine.clair@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 893048942.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 9. Quote part annuelle(moyenne) : 380 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33260208)